Collectieve rookgasafvoer op het dak van een appartementencomplex in Emmeloord

Rookgasafvoer VvE Emmeloord

“Steeds meer appartementencomplexen in Emmeloord krijgen te maken met een verouderd collectief rookgasafvoersysteem. Wordt een cv-ketel in het complex vervangen? Dan is het goed om vooraf te weten of het bestaande kanaal geschikt is voor de nieuwe generatie ketels. Wij brengen de huidige situatie in kaart en adviseren de VvE over de beste oplossing. Zo kan het bestuur met vertrouwen de juiste keuze maken.”

– Eric van der Laan

Rookgasafvoer Emmeloord

Advies rookgasafvoer voor VvE’s in Emmeloord?

Snelle reactie
Deskundig advies
Veilig volgens norm

Postcode(Vereist)

Huisnummer(Vereist)

Toevoeging

4.3

CV-ketel aangesloten op een collectief rookgasafvoersysteem in een appartementencomplex in Emmeloord

Rookgasafvoer appartementencomplex Emmeloord

Bij onderhoud aan een cv-ketel in een appartementencomplex in Emmeloord blijkt regelmatig dat de ketel is aangesloten op een CLV-systeem. Dat is een collectieve rookgasafvoer voor meerdere woningen tegelijk. Voor een VvE roept dit al snel vragen op. Wie is verantwoordelijk voor dit systeem? En wat zegt de wetgeving hierover?

Hartman Installatie ondersteunt VvE’s in de Noordoostpolder bij deze vragen. Wij leggen uit hoe het systeem werkt, wie verantwoordelijk is en wat de Gasketelwet van 1 april 2023 voorschrijft. Hartman Installatie beschikt over het BRL6000-25-procescertificaat voor dit werk. Eric van der Laan, onze Projectdeskundige Rookgasrenovatie Gestapelde Bouw, denkt vanaf de eerste vraag mee.

CLV-systeem renoveren of ombouwen naar individuele rookgasafvoer?

Bij een vrijstaande woning of een rijtjeswoning heeft de cv-ketel meestal een eigen rookgasafvoer. In een appartementencomplex delen meerdere ketels vaak één gezamenlijk kanaal. Wordt een ketel in zo’n complex vervangen, dan vraagt dat om extra aandacht.

Oudere ketels stootten warme rookgassen uit, die vanzelf omhoog trokken. Moderne HR-ketels halen veel meer warmte uit de verbranding. De rookgassen zijn daardoor kouder en bevatten meer condens. Een bestaand CLV-systeem is daar lang niet altijd voor gebouwd. Daarom starten wij altijd met een inspectie van de volledige installatie.

Inspectie van het bestaande CLV-systeem
Controle of het systeem geschikt is voor moderne cv-ketels
Advies over renovatie of individuele rookgasafvoeren
Inzicht in kosten, planning en gevolgen voor bewoners
Uitvoering door gecertificeerde monteurs

Een bestaand CLV-systeem kan in veel gevallen gerenoveerd worden. Een andere optie is ombouwen naar individuele rookgasafvoeren, waarbij we waar mogelijk de bestaande schacht hergebruiken en elke woning een eigen kanaal krijgt.

Welke oplossing het beste past, hangt af van het gebouw en de huidige installatie. Hartman Installatie begeleidt de VvE van inspectie en advies tot en met de uitvoering, ook in een bewoond complex.

Bekijk hieronder de video voor onze werkwijze:

west

east

Rookgas-renovatie bij VvE Kade 1 in Meppel

Rookgas-renovatie bij VvE Kade 2 in Meppel

Renovatie van een CLV-systeem bij een VvE in Emmeloord

Vrijblijvend adviesgesprek

Een VvE krijgt hier vaak mee te maken, maar heeft zelf niet de kennis in huis. Soms is dat gepland vanuit het onderhoudsplan. Vaker gebeurt het onverwacht: een cv-ketel in een appartementencomplex valt uit, en blijkt op een collectief CLV-systeem aangesloten. Die ene ketel mag dan niet zomaar vervangen worden, zonder dat eerst het hele systeem is beoordeeld.

Wij voeren die inspectie uit en verzorgen ook zelf de vervanging of renovatie. Een pasklare offerte is in dit stadium vaak nog niet mogelijk, eerst moet duidelijk zijn wat er precies aanwezig is. Het is dan ook geen losse klus, maar een traject: van inspectie en advies tot contact met bewoners en de uitvoering in bewoonde staat. Onze vestiging in Urk ligt op ruim tien kilometer van Emmeloord, dus we zijn snel ter plaatse.

Persoonlijk contact met Eric van der Laan

Op verzoek geven we ook een toelichting tijdens een ledenvergadering, zodat bestuur en bewoners precies weten waar ze aan toe zijn.

Heb je vragen, of wil je een vrijblijvend gesprek aanvragen? Ben je VvE van een appartementencomplex in Emmeloord of elders in de Noordoostpolder? Neem dan gerust contact op met Eric van der Laan, onze Projectdeskundige Rookgasrenovatie Gestapelde Bouw.

Neem contact op met Eric van der Laan

Veelgestelde vragen rookgasafvoer VvE Emmeloord

Wat is een CLV-systeem en hoe herken ik het in mijn appartementencomplex?

CLV staat voor Combinatie Luchttoevoer en Verbrandingsgasafvoer: een gezamenlijk kanaal waarop meerdere cv-ketels boven elkaar zijn aangesloten. Je herkent het aan één verticale schacht die door het hele gebouw loopt. Bij twijfel stellen wij dit tijdens een inspectie vast.

Wie betaalt de renovatie van een collectief rookgassysteem bij een VvE?

In de meeste gevallen wordt dit bekostigd vanuit het reservefonds van de VvE. Dat kan alleen als de kosten zijn opgenomen in het meerjarenonderhoudsplan. Ontbreekt die post, dan is eerst een ledenvergadering nodig om het budget vast te stellen.

Voeren jullie ook rookgasinspecties uit bij appartementencomplexen in Emmeloord?

Ja, we inspecteren regelmatig rookgaskanalen en CLV-systemen bij appartementencomplexen in Emmeloord en de rest van de Noordoostpolder. Zo brengen we de actuele staat van het systeem in kaart, voordat we advies geven over renovatie of vervanging.

Valt onderhoud aan een collectieve rookgasafvoer onder de VvE-bijdrage?

Ja, onderhoud aan gemeenschappelijke onderdelen zoals een collectief rookgaskanaal valt normaal gesproken onder de reguliere VvE-bijdrage. Grote renovaties of vervangingen worden meestal apart begroot en vanuit het reservefonds betaald.

Welke certificering heeft Hartman Installatie voor rookgasrenovatie bij VvE’s?

Hartman Installatie beschikt over het BRL6000-25-procescertificaat, specifiek voor werkzaamheden aan rookgasafvoersystemen. Daarnaast werken onze monteurs volgens de voorschriften van de Gasketelwet van 1 april 2023.

Is Hartman Installatie snel beschikbaar voor spoedgevallen in Emmeloord?

Onze vestiging in Urk ligt op ongeveer 13 kilometer van Emmeloord, zo’n vijftien minuten rijden. Bij een defecte cv-ketel in een collectief systeem kunnen we daardoor snel ter plaatse zijn voor een eerste beoordeling.

Wat kan Hartman Installatie voor jullie betekenen?

Zoeken jullie een deskundig partner voor een collectief rookgasafvoer project, neem dan contact op met Eric van der Laan Projectdeskundige Rookgasrenovatie Gestapelde Bouw. Stuur een e-mail naar Eric van der Laan of bel 0527 - 68 68 18.

Bel 0527 - 68 68 18

Stuur Eric een Email