“Wij delen onze kennis en ervaring om jullie te helpen bij het opstellen van een renovatievoorstel. Als VvE bestuurders staan jullie er in dit complexe proces niet alleen voor. Wij denken mee en treden graag op als jullie technische partner tijdens het hele traject.”
– Eric van der Laan
Veiligheid rond collectieve rookgasafvoer en bescherming tegen koolmonoxide zijn essentieel in een appartementencomplex. Bij gestapelde bouw is het beheer van rookgasafvoerkanalen een complexe taak die vaak bij de VvE ligt. Hartman Installatie heeft veel ervaring met het inspecteren, renoveren en vervangen van collectieve rookgasafvoersystemen en met het omzetten van een collectief CLV systeem naar een individuele rookgasafvoer per woning.
Naast de vaak technische noodzaak geldt er ook een wettelijke plicht. De gasketel wet van 4-2023 stelt strenge eisen aan rookgasafvoersystemen, ook in gestapelde bouw. Wanneer je een individuele CV ketel vervangt op een collectief leidingstelsel moet de rookgasafvoer vaak worden gecontroleerd of gerenoveerd. De VvE is verantwoordelijk voor de gemeenschappelijke delen van de installatie. Hartman Installatie adviseert je over de juiste stappen om aan deze zorgplicht te voldoen.
Hartman Installatie is gespecialiseerd in kanaalrenovatie in hoogbouw en gestapelde bouw. Oude schoorstenen en aluminium kanalen kunnen lek raken. Ze zijn vaak niet geschikt voor moderne HR ketels. Wij beoordelen de staat van het kanaal. Daarna kiezen we een duurzame oplossing. Vaak voeren we het bestaande kanaal met kunststof of RVS. Dit werk vraagt om specifieke kennis.
Onze werkwijze bestaat uit:
We weten dat dit soort projecten impact heeft op bewoners. We hebben veel trajecten in bewoonde staat uitgevoerd. Daardoor kennen we het proces goed. We ondersteunen het bestuur bij ledenvergaderingen en informatieavonden. We leggen daar de technische noodzaak uit. We bespreken ook de voordelen van een collectieve aanpak. Vaak is het slim om kanaalrenovatie te combineren met nieuwe cv-ketels. Maar natuurlijk kunnen wij de renovatie of vervanging van de collectieve rookgasafvoer ook als apart project uitvoeren.
Besluitvorming binnen een VvE is vaak een langdurig traject dat zorgvuldige begeleiding vereist. Hartman Installatie gaat graag in een vroeg stadium met jullie als bestuur of beheerders in gesprek. Wij delen onze kennis en ervaring om jullie te helpen bij het opstellen van een renovatievoorstel. Tijdens een persoonlijk gesprek leggen wij uit hoe wij te werk gaan en hoe wij aanwezig kunnen zijn bij vergaderingen om technische vragen van bewoners direct te beantwoorden. Jullie staan er in dit complexe proces niet alleen voor, wij fungeren graag als jullie technische partner in dit proces.
Wij bieden flexibiliteit in onze offertes om aan te sluiten bij de wensen van de VvE. Het is mogelijk om een collectieve offerte uit te brengen voor het gehele complex of om de kosten per appartement inzichtelijk te maken. Transparantie staat hierbij voorop zodat alle eigenaren precies weten waar zij aan toe zijn.
