Collectieve rookgasafvoer op het dak van een appartementencomplex in Kampen

Rookgasafvoer VvE Kampen

“Kampen en IJsselmuiden kennen relatief veel gestapelde bouw met een collectief rookgasafvoersysteem. Wordt een cv-ketel in zo’n complex vervangen? Dan is het belangrijk om vooraf te weten of het bestaande kanaal geschikt is voor de nieuwe generatie ketels. Wij inspecteren de huidige installatie en adviseren het bestuur over de vervolgstappen. Zo kan de VvE met een onderbouwd advies de juiste beslissing nemen.”

– Eric van der Laan

Rookgasafvoer Kampen

Advies rookgasafvoer voor VvE’s in Kampen?

Snelle reactie
Deskundig advies
Veilig volgens norm

Postcode(Vereist)

Huisnummer(Vereist)

Toevoeging

4.3

CV-ketel aangesloten op een collectief rookgasafvoersysteem in een appartementencomplex in Kampen

Rookgasafvoer appartementencomplex Kampen

Bij onderhoud aan een cv-ketel in een appartementencomplex in Kampen blijkt regelmatig dat de ketel is aangesloten op een CLV-systeem. Dat is een collectieve rookgasafvoer voor meerdere woningen tegelijk. Voor een VvE roept dit al snel vragen op. Wie is verantwoordelijk voor dit systeem? En wat zegt de wetgeving hierover?

Onze vestiging in IJsselmuiden ligt praktisch tegen Kampen aan. Hartman Installatie ondersteunt VvE’s hier al jarenlang bij deze vragen. Wij leggen uit hoe het systeem werkt, wie verantwoordelijk is en wat de Gasketelwet van 1 april 2023 voorschrijft. Hartman Installatie beschikt over het BRL6000-25-procescertificaat voor dit werk. Eric van der Laan, onze Projectdeskundige Rookgasrenovatie Gestapelde Bouw, denkt vanaf de eerste vraag mee.

CLV-systeem renoveren of ombouwen naar individuele rookgasafvoer?

In een vrijstaande woning heeft de cv-ketel meestal een eigen rookgasafvoer. In een appartementencomplex delen meerdere ketels vaak één gezamenlijk kanaal, een CLV-systeem. Wordt een ketel in zo’n complex vervangen, dan is extra aandacht nodig.

Een oudere ketel stootte warme rookgassen uit, die vanzelf omhoog trokken. Een moderne HR-ketel haalt veel meer warmte uit de verbranding. De rookgassen zijn daardoor kouder en bevatten meer condens. Niet elk bestaand CLV-systeem is hierop berekend. Daarom starten wij altijd met een inspectie van de volledige installatie.

Inspectie van het bestaande CLV-systeem
Controle of het systeem geschikt is voor moderne cv-ketels
Advies over renovatie of individuele rookgasafvoeren
Inzicht in kosten, planning en gevolgen voor bewoners
Uitvoering door gecertificeerde monteurs

Renovatie van het bestaande CLV-systeem is in veel gevallen mogelijk. Een alternatief is ombouwen naar individuele rookgasafvoeren, waarbij we de bestaande schacht zoveel mogelijk hergebruiken.

Welke oplossing het beste past, hangt af van het gebouw en de huidige installatie. Hartman Installatie begeleidt de VvE van inspectie en advies tot en met de uitvoering, ook in een bewoond complex.

west

east

Rookgas-renovatie bij VvE Kade 1 in Meppel

Rookgas-renovatie bij VvE Kade 2 in Meppel

Renovatie van een CLV-systeem bij een VvE in Kampen

Vrijblijvend adviesgesprek

Vaak ontstaat de vraag niet gepland. Een cv-ketel in een appartementencomplex valt onverwacht uit, en blijkt op een collectief CLV-systeem aangesloten. Die ene ketel mag dan niet zomaar vervangen worden, zonder dat eerst het hele systeem is beoordeeld. Een VvE heeft deze kennis zelf meestal niet in huis.

Wij voeren de inspectie uit en verzorgen ook zelf de vervanging of renovatie. Een kant-en-klare offerte is in dit stadium vaak nog niet mogelijk, eerst moet duidelijk zijn wat er precies aanwezig is. Het is dan ook geen losse klus, maar een traject: van inspectie en advies tot contact met bewoners en de uitvoering in bewoonde staat. Onze vestiging in IJsselmuiden ligt op nog geen tien minuten van Kampen, dus overleg en een snelle reactie gaan hier makkelijk samen.

Persoonlijk contact met Eric van der Laan

Bestuur en bewoners kunnen ons ook uitnodigen voor een toelichting tijdens een ledenvergadering, zodat iedereen dezelfde informatie krijgt.

Heb je vragen, of wil je een vrijblijvend gesprek aanvragen? Ben je VvE van een appartementencomplex in Kampen of IJsselmuiden? Neem dan gerust contact op met Eric van der Laan, onze Projectdeskundige Rookgasrenovatie Gestapelde Bouw.

Wat kan Hartman Installatie voor jullie betekenen?

Zoeken jullie een deskundig partner voor een collectief rookgasafvoer project, neem dan contact op met Eric van der Laan Projectdeskundige Rookgasrenovatie Gestapelde Bouw. Stuur een e-mail naar Eric van der Laan of bel 0527 - 68 68 18.

Bel 0527 - 68 68 18

Stuur Eric een Email

Veelgestelde vragen rookgasafvoer VvE Kampen

Wat gebeurt er als een collectief rookgassysteem niet op tijd wordt vervangen?

Een verouderd systeem kan onveilig worden of niet meer voldoen aan de huidige normen voor nieuwe cv-ketels. Bij een storing kan dit betekenen dat meerdere woningen tegelijk zonder verwarming of warm water komen te zitten.

Wat is het verschil tussen onderhoud en renovatie van een collectief rookgassysteem?

Onderhoud houdt een bestaand systeem veilig en werkend, bijvoorbeeld door reiniging en controle. Renovatie grijpt dieper in en past het systeem aan op nieuwe eisen. Denk aan de overstap naar moderne HR-ketels.

Voeren jullie ook rookgasinspecties uit bij appartementencomplexen in Kampen?

Ja, we inspecteren regelmatig rookgaskanalen en CLV-systemen bij appartementencomplexen in Kampen en IJsselmuiden. Zo brengen we de actuele staat van het systeem in kaart, voordat we advies geven over renovatie of vervanging.

Is Hartman Installatie ook actief in Kampen en IJsselmuiden?

Ja, onze vestiging staat in IJsselmuiden, praktisch tegen Kampen aan. Voor VvE’s in de stad zijn we daardoor letterlijk om de hoek, ook voor een kort inspectiebezoek.

Kan een individuele bewoner de vervanging van een cv-ketel tegenhouden voor de hele VvE?

Nee, een individuele bewoner mag een collectief systeem niet op eigen initiatief laten aanpassen of vervangen. Bij een gedeeld kanaal is altijd een besluit van de VvE-vergadering nodig, in overleg met alle betrokken eigenaren.

Hoe lang duurt een renovatie van een collectief rookgassysteem gemiddeld?

Dat hangt sterk af van de omvang van het complex en de gekozen oplossing. Een inspectie en advies nemen meestal enkele weken in beslag. De uitvoering zelf varieert van enkele dagen tot meerdere weken per fase.